金融租赁是什么意思

金融租赁是指出租人将资产出租给使用人,并获得租金,此时资产仍然属于出租人.本文将从资产种类、租赁方式、利益分配与市场演化等四个方面详细阐述金融租赁的含义跟特点！

一、资产种类

我有个朋友就遇到过，大多数资产都适合金融租赁,但常见的资产类别有：1、机器同设备:如制造业使用的机器、航空航天公司使用的飞机等；

2、运输工具同车辆:如船只、飞机、卡车等；3、不动产:如商业房地产、办公楼等；4、特殊设备：如医疗设备、计算机设备等。

资产种类的各式各样决定了租赁方式的差异！例如,机器跟设备租赁往往必须提供远期保修和维护服务,而不动产租赁则必须实地考察物业。

二、租赁方式

金融租赁的租赁方式有机会大致分为两种:直截了当租赁同拐弯抹角租赁。

大家可能不知道，1、直接租赁:出租人向租赁人提供资产,由租赁人使用并支付租金。在直接租赁中,租赁人通常有权在租约期满过后以已支付租金的部分为购买价格,将资产作为自己的财产购买下来.

2、不是直接的租赁:出租人向资产管理公司出租资产,由资产管理公司管理这些资产,并向使用人出租。在这种情况下,使用人不不绕弯子和出租人签订租赁合同,而是与资产管理公司签订租赁合同.

三、利益分配

资产管理公司从租金中抽成,剩余部分支付给出租人。金融租赁各方的利益分配习惯上取决于租赁方式。

在直接租赁中,出租人一般有资产的所有权,但使用权归租赁人凡是。租赁人在租约期满后可以决定是否将资产购买下来。

如果决定购买,租金中支付的部分将被当成购买价格.在不是直接的租赁中,出租人得到租金的一部分,资产管理公司得到一部分,使用人则支付租金.

四、市场发展

金融租赁是一个成熟的市场,存在着成千上万家金融租赁公司。

这些公司根据各自的业务特点与市场需求,提供直接或通过别人租赁方案...其中大部分公司提供的是马上租赁方案,这是因为马上租赁的租金大于间接租赁的租金。

五、

想起来真是，随着多元化金融产品的推广与提升,金融租赁市场将继续增长。金融租赁指出租人将资产出租给使用人,并获得租金,此时资产仍然属于出租人。

说真的、本文从资产种类、租赁方式、利益分配跟市场提升等方面详细详细讲了金融租赁的含义和特点...随着全球化与国际贸易的进步,金融租赁的需求将继续增长,这也将促进市场对风险管理的需求和对更健康的资本市场的需求。